房地产项目利润虽高，但开发所需资金量巨大，开发商通常会借助银行贷款、发行债券等方式筹集资金，由此产生的利息支出，便是财务费用的主要部分。
在整个开发项目中，政府通过土地出让，基本零风险获利。
开发商承担主要风险，正常情况下最终获利约五成。
银行、信托、基金等资金提供方因有抵押，风险相对较低。
银行利息一般年化在5-8个点，信托或基金则可能达到十几甚至二三十个点。
就拿林清墨来说，若有充足资金开发项目，他根本不想用银行贷款。
把利润都揣进自己兜里，难道不香吗？
若齐舟真有那么多流动资金，与他合作可比跟银行合作强多了。
即便项目利润会被分出去一大部分，但能同时开展更多项目。
从长远来看，绝对利大于弊。
如今唯一要确定的，就是齐舟到底是真有这么多钱，还是在信口开河。
“有伊人姐作证，你总该相信了吧！”
齐舟摊开双手，朝颜伊人努了努嘴。
在两人期待的目光中，颜伊人笑了笑，随即点头道：“清墨哥，我能担保，小舟真有这么多资金。”
当初齐舟向她透露资产后，还抽空在电脑上给她看了银行账户，里面实实在在地躺着40亿美金，由不得颜伊人不信。
而且，麒麟资本前几天刚向颜氏地产注资2000万美金。
这笔外汇一注入，瞬间让颜氏地产的项目带上了外资背景，各方面政策审批也因此顺畅了许多。
此言一出，林清墨与郑婉茹皆陷入沉默。
他们可以不相信齐舟，但对颜伊人绝对信任。
这件事，对他们二人的冲击实在太大了。
如果让他们知道，齐舟所说的上限100亿，一是不想暴露太多，二是不想把鸡蛋全放在一个篮子里。
可以投资的项目还有很多，他才不会在房地产上面死磕。
之所以选择房地产，不过是因为它是目前资金利用率最高，回报也够丰厚的项目。
大势所趋，顺应潮流才能赚大钱。
同时