深入去了解，我只知道，我们村的张忠田，之前买过县城的房子，我听说他那房子，也就四千出头一平米，而且人家在县城高速路出口不远处，算是比较中心的位置。”
牛春生却说：
“那都是一两年前的事情了，现在房价涨了不少了，四千出头别说丽鑫花园了，就连比我春城花园还要偏的房子都买不到！”
王二海缓缓点头，最近一两年房价上涨确实很快。
广州这样的大城市如此，家乡这小县城应该也是如此。
牛春生这时又说：
“另外，我这春城花园，有一个很大的隐形福利，可以吸引客户。”
“什么隐形福利？”王二海好奇问。
牛春生笑着说：
“我让设计师把房子的飘窗，设计成虚假飘窗。”
“虚假飘窗？”王二海疑惑。
牛春生就解释说道：
“你应该也知道，一般房子的飘窗是不计算进房子面积内的，我这个虚假飘窗，其实就是可以砸掉的飘窗，一个房子两个虚假飘窗，一个虚假飘窗砸掉之后，能空出一点五到两平米的面积，两个就是将近四平米了，也就是说，我这四平米的飘窗面积，相当于是白送给客户的。”
王二海不由一愣：
“这确实够优惠的，这么算下来，那这房子其实也和四千出头一平米差不了多少。”
牛春生笑着说：
“你也知道，现在政策上对房地产限制很多，不过上有政策下有对策，很多地产商都已经开始这样做了，这多出来的面积，不算在房产证上，还能帮他们省一点契税，我想这样的优惠，肯定能够吸引不少客户。”
王二海点了点头：
“这确实是一个很好的卖点。”
然后他又问：
“春生叔，咱这房子，还有别的卖点吗？”
既然山海地产准备做春城地产的销售代理，那王二海肯定要将春城花园的所有核心卖点都了解清楚，才能制定好能够拿捏住用户痛点的销售方案来。
所以王二海这才不嫌啰嗦，多问几句。
“当然还有别的卖点，另外一个大卖点，那就是我这房子的容积率高，公摊面